ブルーチップ ベトナム投資ニュース

金利は上がったものの資金が集まらない
最近の国家銀行専門官の分析によると、
年末にかけて資金貸出活動が
活性化する可能性は低くない。
これは、単に銀行が資金を調達できないので、
貸し出せないことによるものだとしている。
特に、貸出用に制限された資金が
もう底を尽き始めた状況になったのである。

国家銀行総裁によると、
2009年第2四半期には
資金調達成長率が10.65％に達したが、
第3四半期には4.45％にしか達さなかった。
そして、9月から10月前半の6週間では
資金調達成長率が1.6％しか増加していない。

これは極めて低い数字である。
特に、現在、経済回復傾向は背景に
経済開発のため資金の要求がさらに増加している。
国家銀行総裁は、国家銀行の
今後の資金困難を予想したが、
各銀行が市場の状況に合わせて
活動することが必要であり、
資金安全の規定を
確保しなくてはいけないとしている。

ただ、調達金利と貸出金利の差が
縮小しているため、銀行の利回りも低いのが
現状である。

市場が回復すると資金借入がさらに困難に
つい最近、Don Lam –
VinaCapital社長によると、
不動産市場について、
2010年は高級不動産の取引が
中級不動産より順調に行われない
としている。
この原因として、
不動産市場が貸出資金に大きく頼るが、
今後、資金貸出が困難になるため、
不動産市場がその影響を受けるためという。

このように、資金貸出の困難により、
最初に影響を受ける分野が不動産市場である。
そして、不動産の価格に対して営業者が
最も敏感に反応するのである。

ハノイ市における不動産会社の社長によると、
不動産への投資が
新規経済発展拡大パッケージに含まれておらず、
優先措置に与えられない。
そして、消費対象の貸出資金が
不動産へ投資されることも制限されている。
そのため、個別の投資家が
資金をなかなか借り入れできない状況にある。