ブルーチップ ベトナム投資ニュース

市場全体を見ると、6月下旬から7月上旬まで、
ホーチミン市の不動産市場はあまり回復していない。
依然として購入需要が売却需要に対応できていない状況にある。
しかしこの1ヶ月、不動産商品の投資開発が動き出し、
億（ドル）単位のプロジェクトが実施に移ろうとしている。

7月上旬、ホーチミン市人民委員会は、
マレーシアのBerjaya Land Berhad（ゼネコン）に対し、
「ベトナム国際大学団地」プロジェクトへの投資を許可した。

このプロジェクトは、ホーチミン市中心から20キロ離れた
Hoc Mon郡Tan Thoi Nhi村の925ヘクタールの敷地を使用。
投資総額は35億ドル。
完工後の総価値は73.5億ドル尾なる見込み。
これで、Berjaya Land Berhadのベトナム7不動産投資案件中、
投資許可されたのは4案件になる。

「ベトナム国際大学団地」プロジェクトは、
ホーチミン市史上最大の不動産投資案件である。

また、Tan Hung投資株式会社（ベトナム100％民間企業）の、
Binh Chanh郡第8地区への「Tan HungNewtown」プロジェクトにも
投資許可が下りた。
投資総額は10億ドル、完成予定は4年後。

さらに、Aseana BDC会社
（マレーシアAseana Properties会社と
Binh Duong株式会社の合弁会社）の
「多目的Horizon Place住宅団地」プロジェクトにも
投資許可が下りた。
総価値は1.2億ドル。

この他にも、
Vina Capitalファンドが、Thu Thiem新住宅団地のうち、
50ヘクタールの住宅団地への投資を申請中。
その他外国機関投資家が、
Tay Bac新住宅団地、Thu Thiem新住宅団地に
投資を申請中。

アジアで一番魅力的な市場

Peter E Dining - Colliers国際コンサルティング会社
（57カ国で260駐在事務所を有する会社）は、
現在、「Tan Hung Newtown」投資案件の
コンサルティングにあたっている。
同社代表によると、ベトナム不動産市場は今困難な状況にある。
現在の問題は、購入者が不動産の値下げを
待ち続けていることである。

しかし、不動産への投資資金の構造は、
国民の預金が80％、借り入れが20％であるため、
不動産市場の発展はまだ楽観視できる。
Peter E Dining氏は、
今後1年で、ベトナム不動産市場は回復を始めるという。

Dale E.Washington弁護士は、
「日本人や韓国人の投資家との話の中で、
ベトナムの不動産市場の成長率は、
アジアNO.1という評価になった。
現在、ベトナム不動産市場は、
アジア地域中、一番魅力的な市場といえる。」と述べた。